Что считается общим имуществом многоквартирного дома?

В соответствии с Жилищным кодексом к общему имуществу многоквартирного дома относятся:

- земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, а также  предназначенные  для  обслуживания,  эксплуатации  и  благоустройства  данного  дома  и расположенные на указанном земельном участке объекты;

-  помещения,  не  являющиеся  частями  квартир  и  предназначенные  для  обслуживания  более  одного помещения  в  таком  доме  (лестничные  площадки,  лестницы,  лифты,  лифтовые  шахты,  коридоры, технические этажи, чердаки, технические подвалы);

- иные помещения, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей жильцов (например, организация досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и т.д.);

  -  крыши,  ограждающие  конструкции  данного  дома,  электрическое,  санитарно-техническое  и  другое оборудование, находящееся в данном доме и обслуживающее более одного помещения.

Любое общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в этом доме на праве общей долевой собственности. И оно может активно использоваться собственниками, из чего можно извлечь  дополнительные  выгоды.  Например,  общее  имущество,  права  на  которое  зарегистрированы, можно  сдавать  в  аренду,  получая  доход. 

При  наличии  оформленных  надлежащим  образом  прав  на  земельный  участок,  входящий  в  общее имущество многоквартирного дома, невозможно какое-либо использование данного участка без согласия собственников.  То  есть  на  территории,  принадлежащей  собственникам  многоквартирного  дома,  нельзя разместить шумное кафе или платную автостоянку, проложить дорогу, построить автомойку и т.д.

 

 
По теме
 
В Пролетарском районе Саранска прошло тематическое заседание с опекунами и приемными родителями - Администрация г. Саранск Во исполнение положений закона РМ от 30 марта 2005 года № 26-З «Об организации деятельности комиссий по делам несовершеннолетних и защите их прав в Республике Мордовия», с целью контроля за условиями проживания детей в семьях,
11.12.2018
Петр Тултаев внимательно следит за развитием бизнеса в Саранске. Фото: Юлия Честнова / Столица С - Столица С Петр Тултаев внимательно следит за развитием бизнеса в Саранске. Фото: Юлия Честнова / Столица С На минувшей неделе глава Саранска Петр Тултаев провел встречу с индивидуальными предпринимателями,
10.12.2018 Столица С
В Саранске установлено немало странных конструкций. Фото: Юлия Честнова / Столица С - Столица С В Саранске установлено немало странных конструкций. Фото: Юлия Честнова / Столица С Глава Саранска Петр Тултаев дал поручение установить в Саранске информационные таблички о запрете катания с несанкционированных горок.
10.12.2018 Столица С
«Эту девочку я любила как свою дочь» - Столица С Фото: Столица С Фото: Столица С Алена Косолапова не признает вины. Фото: Столица С Фото: Столица С Фото: Столица С Фото: Столица С Когда-то супруга президента МГУ имени Огарева доверяла Алене… Фото: Столица С Фото:
11.12.2018 Столица С
В исправительных учреждениях УФСИН России по Республике Мордовия предотвращены попытки доставки запрещенных предметов - УФСИН В исправительных учреждениях, подведомственных Управлению Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Мордовия, предотвращены попытки доставки запрещенных предметов.
11.12.2018 УФСИН
Когда-то Владислав Печников был грозой Саранска и даже властителем грешных юго-западских душ.
10.12.2018 Столица С
Фото: МЧС по РМ Фото: МЧС по РМ Фото: МЧС по РМ Фото: МЧС по РМ Фото: МЧС по РМ Фото: МЧС по РМ Суровый инцидент случился 10 декабря на трассе Рузаевка — поселок Плодопитомнический.
11.12.2018 Столица С
Фото: Инстаграм - Столица С Фото: Инстаграм Солистка группы «Вирус» Ольга Лаки — ​о конфликте с продюсерами и своем творчестве В саранском кафе «Мордовское подворье» 8 декабря выступила легендарная группа «Вирус».
11.12.2018 Столица С
Ещё за час до начала заключительного гала-концерта XXII Республиканского фестиваля «Шумбрат, Мордовия!» в фойе РДК, где развернулась итоговая выставка народных умельцев, собралось громадное число горожан и гостей Саранска.
09.12.2018 Известия Мордовии
14:50, 9 декабря 2018 34 фото 157 Фото: Артем Артамонов / Столица С Фото: Артем Артамонов / Столица С Фото: Артем Артамонов / Столица С Фото: Артем Артамонов / Столица С Фото: Артем Артамонов / Столица С Фото:
09.12.2018 Столица С
«Шмель» на трех ногах - Столица С © Денис Тюркин О том, как ценители китайской техники наладили в Саранске производство трициклов Вы еще помните, что в 2015 году в Мордовии должен был начаться выпуск электромобилей?
11.12.2018 Столица С
skolzskaya_doroga.jpg - МВД Республики Мордовия По данным синоптиков в Мордовии ожидается понижение температуры воздуха, а также выпадение обильных осадков в виде снега, в связи с чем на дорогах республики возможно образование гололедицы.
10.12.2018 МВД Республики Мордовия
Откуда в Мордовии качественный бензин?  - Столица С Какие заводы поставляют в нашу республику топливо, где оно хранится и как попадает на заправки  Уходящий год навсегда изменил российский топливный рынок.
11.12.2018 Столица С
С 20 по 23 декабря Саранск примет чемпионат страны по фигурному катанию. В Ледовом дворце российские фигуристы поборются за медали национального первенства, которое станет отборочным стартом на чемпионаты Европы и мира.
11.12.2018 Известия Мордовии
Иван Сяткин утверждает, что снял побои и написал заявление в полицию. Фото: Соцсети Один из лучших гармонистов России Иван Сяткин заявил, что его избил глава Атюрьевского района.
09.12.2018 Столица С
В Мордовии вынесен приговор в отношении 39-летней жительницы Торбеевского района, обвиняемой в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.159.2 УК РФ (мошенничество при получении выплат,
11.12.2018 МВД Республики Мордовия
Архипастырь посетил Большеберезниковский специализированный дом ребенка - Ардатовская Епархия 11 декабря 2018 года Преосвященнейший Вениамин, епископ Ардатовский и Атяшевский совместно с Заведущим научно-методическим кабинетом при министерстве образования Республики Мордовия С.В.
11.12.2018 Ардатовская Епархия
  Специалистом отдела государственного ветеринарного надзора по Пензенской области Управления Россельхознадзора по Республике Мордовия и Пензенской области в ноябре 2018 года проведено рейдовое мероприятие на ярмарке вых
11.12.2018 Россельхознадзор
Петр Тултаев внимательно следит за развитием бизнеса в Саранске. Фото: Юлия Честнова / Столица С На минувшей неделе глава Саранска Петр Тултаев провел встречу с индивидуальными предпринимателями,
10.12.2018 Столица С