Узнайте об ограничениях на земельный участок

Приобретая земельный участок для строительства жилого дома, потенциальному застройщику стоит узнать о том, входит ли его участок в зону с особыми условиями использования территорий. Сведения о зонах вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).  Зоны с особыми условиями использования территорий это охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов и иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Земельные участки, включенные в границы зон с особыми условиями использования территорий, у собственников не изымаются, но влекут за собой ряд ограничений по использованию. Данные ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления и сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу. Такие ограничения полностью или частично распространяются на все земельные участки, входящие в границы зон с особым условием использования. 

Ограничения в использовании зоны зависит от ее вида. Например, на территории охранных зон линии электропередачи напряжением до 1000 вольт запрещается проводить строительные, монтажные, взрывные и поливные работы, посадку и вырубку деревьев, складировать различные материалы, устраивать проезды транспортных средств, а также производить действия, которые могут нарушить работу электрических сетей или привести к повреждениям. В зонах подтопления и санитарно-защитной зоне запрещается строительство жилья, а на землях где расположены нефтепроводы, газопроводы или электролинии, строительство возможно только с письменного разрешения эксплуатирующей организации. 

Информацию о наличии или отсутствии охранных зон на земельном участке можно получить c помощью электронного сервиса «Публичная кадастровая карта» на сайте Росреестра ( rosreestr.ru ), а также заказав выписку из ЕГРН.

 

 
По теме
Объединить несколько земельных участков в один – просто Для  объединения  любых  смежных  земельных  участков  в  один  необходимо  сначала  обратиться  к кадастровому инженеру с целью проведения межевания объединяемы
03.12.2018
Лесопатологи на лыжне. - Рослесозащита ЦЗЛ Республики Мордовия Летом, когда начинается полевой сезон, лесопатологи отправляются в лес, в свою стихию.
22.01.2019 Рослесозащита ЦЗЛ Республики Мордовия
Из Мордовии на конкурс ОНФ «Правда и справедливость» подали заявки 32 журналиста - ОНФ в Мордовии На пятый всероссийский конкурс журналистских работ Общероссийского народного фронта «Правда и справедливость» направили заявки 32 представителя Республики Мордовия, работающие во всех видах средств массовой информации,
22.01.2019 ОНФ в Мордовии
Колесим по ичалковским лесам на новой пожарке, созданной на агрегатах знаменитого ГАЗ‑66 В конце минувшего года в национальный парк «Смольный», который входит в систему «Заповедная Мордовия»,
19.01.2019 Столица С
Обыкновенной горлицей можно полюбоваться в Мордовском заповеднике! Фото: ESP Союз охраны птиц России назвал Птицу 2019 года!
19.01.2019 Столица С
В Саранске объявлено почти штормовое предупреждение. Фото: Артем Артамонов / Столица С Крещенский сочельник, 18 января, в Саранске ознаменуется сильным ветром и метелью.
18.01.2019 Столица С
Директор известной компании «СВ» примирился с родственниками погибшего электрика.
23.01.2019 Столица С
Арт-выставка «Великий волшебник – театр» - Министерство культуры Перед взглядом каждого входящего в читальный зал Мордовской республиканской юношеской библиотеки, предстает интересная арт-выставка «Великий волшебник – театр» , посвященная Году театра в России.
23.01.2019 Министерство культуры
В стране Гайдария - Министерство культуры 22 января исполняется 115 лет со дня рождения известного писателя, идейного вдохновителя тимуровского движения и настоящего патриота, человека удивительной судьбы – Аркадия Петровича Гайдара (1904–1941).
23.01.2019 Министерство культуры
27 января почти вся Мордовия примерит валенки! Фото: ESP 27 января в селе Аксёл Темниковского района пройдет районный фестиваль народных промыслов «За-Валенки».
22.01.2019 Столица С
Андрей Алешкин приглашает на встречу с прекрасным. Фото: Артем Артамонов / Столица С 24 января в большом зале музея Эрьзи (Советская, 29) откроется выставка «Время меча», посвященная 60-летию заслуженного художника Мордовии,
21.01.2019 Столица С
Лыжная гонка - Саранская епархия Яркое солнце, лёгкий морозец и чистый сосновый воздух – что ещё нужно для лыжных соревнований?
23.01.2019 Саранская епархия
Фото: Юлия Честнова / Столица С Фото: Юлия Честнова / Столица С Фото: Юлия Честнова / Столица С Фото: Юлия Честнова / Столица С Фото: Юлия Честнова / Столица С Фото: Юлия Честнова / Столица С Фото:
20.01.2019 Столица С
Саранск не останется без воды, но потерпеть некоторым его гражданам придется… Фото: ESP Муниципальное предприятие «Горводоканал» вновь предупреждает об отключении живительной влаги в связи с заменой водопровода.
23.01.2019 Столица С
  Государственным инспектором отдела государственного земельного надзора по Пензенской области Управления Россельхознадзора по Республике Мордовия и Пензенской области была проведена внеплановая выездная проверка в отнош
23.01.2019 Россельхознадзор
Прокуратурой Октябрьского района г. Саранска в соответствии с поступившим обращением директора Государственного казенного учреждения Республики Мордовия «Центр занятости населения г.
23.01.2019 Прокуратура